3340 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 130,9 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 470 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877069132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
64008877069132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 178 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 718 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 204 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 578 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 569 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 181 725 $ Poids 80 % |
| 4 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 707 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 579 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 79 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 643 293 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 543 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 409 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 593 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 423 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 944 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 456 120 $ Poids 67 % |
| 11 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 929 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 533 576 $ Poids 66 % |
| 12 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 527 337 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.