3360 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877069214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
64008877069214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 497 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 94 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 228 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 473 915 $ Poids 85 % |
| 4 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 324 $ Poids 84 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 707 $ Poids 84 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 120 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 200 $ Poids 83 % |
| 7 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 640 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 428 051 $ Poids 81 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 576 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 533 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 537 039 $ Poids 76 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 370 194 $ Poids 75 % |
| 12 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 753 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 495 268 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.