3400 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 98,3 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877069358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64008877069358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 834 $ Poids 92 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 141 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 261 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 484 799 $ Poids 89 % |
| 4 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 563 151 $ Poids 85 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 549 432 $ Poids 83 % |
| 7 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 271 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 425 511 $ Poids 81 % |
| 8 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 491 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 507 658 $ Poids 79 % |
| 9 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 540 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 96 776 $ Poids 79 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 941 $ Poids 78 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 596 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 204 006 $ Poids 77 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 506 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.