3361 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877069821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
64008877069821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 43 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 584 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 495 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 713 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 559 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 497 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 87 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 181 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 741 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 560 174 $ Poids 69 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 411 684 $ Poids 69 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 879 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 464 103 $ Poids 69 % |
| 9 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 460 686 $ Poids 69 % |
| 11 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 679 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 399 845 $ Poids 68 % |
| 12 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 465 978 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.