3401-3403 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 145,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 466 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877069965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008877069965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 170 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 301 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 505 761 $ Poids 92 % |
| 3 | 7050, chemin Forest, Terrebonne 2026-03-30 · 364 m · Vendu 605 000 $ (4 085 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 642 051 $ Poids 90 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 428 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 538 669 $ Poids 85 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 659 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 189 972 $ Poids 72 % |
| 6 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 617 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 318 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 607 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 132 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +63 009 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 754 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 957 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 636 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 945 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 476 929 $ Poids 60 % |
| 10 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 199 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 096 $ Poids 56 % |
| 12 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 830 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 655 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.