2691 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877070519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
64008877070519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 29 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 411 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 151 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 256 $ Poids 91 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 184 $ Poids 90 % |
| 4 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 354 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 316 943 $ Poids 86 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 892 $ Poids 83 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 454 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 477 103 $ Poids 82 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 731 $ Poids 80 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 715 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 904 $ | 173 751 $ Poids 79 % |
| 9 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 139 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 099 $ Poids 77 % |
| 10 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 442 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 432 635 $ Poids 77 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 576 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 464 658 $ Poids 76 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 554 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.