2700 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877070858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
64008877070858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 338 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 391 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 492 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 512 962 $ Poids 87 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 214 $ Poids 86 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 338 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −775 $ | 164 017 $ Poids 86 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 443 700 $ Poids 85 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 564 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 478 820 $ Poids 84 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 511 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 445 723 $ Poids 83 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 419 200 $ Poids 82 % |
| 10 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 821 $ Poids 79 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 573 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 448 640 $ Poids 79 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 820 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.