2690 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 121,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 363 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877071116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
64008877071116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 489 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 511 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 375 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 438 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 340 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 440 441 $ Poids 82 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 503 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 431 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 471 586 $ Poids 81 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 298 132 $ Poids 80 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 433 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 563 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 182 361 $ Poids 78 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 499 186 $ Poids 77 % |
| 10 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 587 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 393 $ Poids 75 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 507 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 499 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 643 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 602 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.