2751 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877071737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
64008877071737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 249 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 114 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 404 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 88 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 524 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 478 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 455 069 $ Poids 85 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 584 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 81 389 $ Poids 82 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 394 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 550 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 616 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 443 811 $ Poids 78 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 427 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 312 065 $ Poids 77 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 711 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 909 $ Poids 77 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 451 767 $ Poids 74 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 844 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 158 $ Poids 71 % |
| 12 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 420 946 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.