2750 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877072332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
64008877072332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 389 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 482 621 $ Poids 92 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 265 137 $ Poids 89 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 94 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 534 685 $ Poids 87 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 439 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 329 694 $ Poids 84 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 445 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 486 826 $ Poids 83 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 446 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 140 $ Poids 79 % |
| 9 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 398 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −36 677 $ | 438 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 229 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 783 $ Poids 76 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 770 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 182 032 $ Poids 76 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 593 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 473 857 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.