2810 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 250,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 514 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877072548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
64008877072548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 87 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +69 456 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 902 516 $ Poids 48 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 916 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 201 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 770 601 $ Poids 35 % |
| 3 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 505 983 $ Poids 35 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 386 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +92 702 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 806 744 $ Poids 31 % |
| 5 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 987 $ Poids 26 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 566 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 391 992 $ Poids 25 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +165 659 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 1 059 369 $ Poids 13 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 593 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 764 083 $ Poids 11 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +156 649 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 908 863 $ Poids 10 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +127 689 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 796 237 $ Poids 9 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +143 645 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 758 266 $ Poids 8 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +147 031 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 819 954 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.