2841 Rue HIRONDELLES · Terrebonne
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877073234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
64008877073234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 53 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 469 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 502 229 $ Poids 82 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 616 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 286 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 443 665 $ Poids 75 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 808 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 447 779 $ Poids 74 % |
| 9 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 341 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 238 $ Poids 73 % |
| 10 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 323 $ Poids 73 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 753 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −8 901 $ | 84 246 $ Poids 71 % |
| 12 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 373 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 367 872 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.