2901 Rue HIRONDELLES · Terrebonne
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 1 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 325 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877073429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64008877073429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 427 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 492 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 307 $ Poids 89 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 89 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 545 385 $ Poids 87 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 270 037 $ Poids 85 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 519 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 496 846 $ Poids 80 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 423 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 454 793 $ Poids 79 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 595 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 335 434 $ Poids 78 % |
| 9 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 435 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 447 496 $ Poids 77 % |
| 10 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 775 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −7 566 $ | 82 277 $ Poids 74 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 391 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 390 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 596 686 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.