2900 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 199,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877073857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
64008877073857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 942 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 680 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 175 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 806 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 441 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 713 390 $ Poids 62 % |
| 4 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 539 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 351 550 $ Poids 55 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 624 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 679 928 $ Poids 47 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 933 468 $ Poids 37 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 662 733 $ Poids 28 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 792 817 $ Poids 27 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 698 913 $ Poids 25 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 717 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 371 486 $ Poids 23 % |
| 12 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 771 424 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.