6780 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877074615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
64008877074615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 537 605 $ Poids 79 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 266 $ Poids 79 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 292 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 457 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 455 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 185 $ Poids 77 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 615 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 510 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 530 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 430 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 663 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 401 735 $ Poids 71 % |
| 12 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 466 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 516 050 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.