2930 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 116,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 395 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877074960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
64008877074960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 495 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 464 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 625 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 431 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 549 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 491 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 613 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 553 912 $ Poids 80 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 625 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 179 724 $ Poids 76 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 653 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 503 297 $ Poids 75 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 494 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 266 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 743 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 491 597 $ Poids 68 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 825 $ Poids 68 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 404 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 434 666 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.