6831 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877075113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
64008877075113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 123 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 233 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 236 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 97 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 091 $ Poids 84 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 612 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 476 876 $ Poids 83 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 520 312 $ Poids 80 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 351 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 998 $ Poids 80 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 435 $ Poids 77 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 532 817 $ Poids 76 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 571 $ Poids 75 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 938 $ Poids 73 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 453 626 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.