6811 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 352 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877075412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
64008877075412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 107 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 260 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 97 142 $ Poids 83 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 513 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 477 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 377 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 285 $ Poids 79 % |
| 7 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 756 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 533 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 290 400 $ Poids 74 % |
| 10 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 453 848 $ Poids 73 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 451 676 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.