3120 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 125,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877075479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
64008877075479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 592 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 449 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 732 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 524 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 606 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 423 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 518 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 569 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 515 627 $ Poids 69 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 595 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 482 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 654 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 599 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 510 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 707 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 577 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 798 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 448 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 634 292 $ Poids 59 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 304 657 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.