6781 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 166,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 485 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877075871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
64008877075871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 726 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 617 218 $ Poids 76 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 745 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 691 818 $ Poids 68 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 110 $ Poids 47 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 664 887 $ Poids 44 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 979 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 513 865 $ Poids 36 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 511 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −53 395 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 653 778 $ Poids 35 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 206 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 622 494 $ Poids 34 % |
| 8 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 572 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 325 730 $ Poids 34 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 601 902 $ Poids 33 % |
| 10 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 853 218 $ Poids 33 % |
| 11 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 857 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +54 026 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 726 861 $ Poids 31 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 636 492 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.