3161 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877076116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
64008877076116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 419 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 519 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 397 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 586 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 538 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 208 859 $ Poids 87 % |
| 5 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 356 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 406 $ Poids 84 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 598 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 531 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 463 127 $ Poids 82 % |
| 8 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 487 663 $ Poids 80 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 460 594 $ Poids 79 % |
| 10 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 617 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 435 464 $ Poids 75 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 074 $ Poids 74 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 743 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 516 629 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.