3181 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 213,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 543 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877076198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
64008877076198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 461 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 835 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 775 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 803 721 $ Poids 59 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 586 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 741 696 $ Poids 53 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 707 641 $ Poids 48 % |
| 5 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 712 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 363 803 $ Poids 45 % |
| 6 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 206 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 608 622 $ Poids 30 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +77 652 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 971 363 $ Poids 20 % |
| 8 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 385 428 $ Poids 18 % |
| 9 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 741 365 $ Poids 18 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +75 149 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 748 072 $ Poids 13 % |
| 11 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +75 504 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 827 718 $ Poids 13 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 728 208 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.