3160 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 115,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 401 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877076634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
64008877076634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 432 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 621 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 490 381 $ Poids 82 % |
| 3 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 495 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 638 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 459 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 486 670 $ Poids 78 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 587 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 221 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 754 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 548 466 $ Poids 74 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 562 997 $ Poids 73 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 847 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 427 909 $ Poids 71 % |
| 11 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 777 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 498 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 616 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 031 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.