3180 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 99,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877076726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008877076726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 380 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 562 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 348 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 97 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 598 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 204 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 899 $ Poids 78 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 521 490 $ Poids 76 % |
| 8 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 450 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 575 403 $ Poids 75 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 801 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 676 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 441 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 511 416 $ Poids 72 % |
| 12 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 456 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 550 645 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.