3200 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 177,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877076808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
64008877076808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 874 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 639 994 $ Poids 61 % |
| 2 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 189 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 558 260 $ Poids 54 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 715 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 734 881 $ Poids 54 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 827 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 720 861 $ Poids 52 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 626 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 675 822 $ Poids 46 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 664 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 335 270 $ Poids 44 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 643 857 $ Poids 43 % |
| 8 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 471 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −61 758 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 767 507 $ Poids 35 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 299 541 $ Poids 31 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 864 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +73 055 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 690 726 $ Poids 30 % |
| 11 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 413 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 236 408 $ Poids 30 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 882 641 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.