3201 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 178,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 499 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877077260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
64008877077260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 919 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 647 648 $ Poids 58 % |
| 2 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 223 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 564 065 $ Poids 54 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 771 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 743 717 $ Poids 53 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 797 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 201 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 730 201 $ Poids 52 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 609 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 684 258 $ Poids 47 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 718 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 338 898 $ Poids 43 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 652 072 $ Poids 41 % |
| 8 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 483 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −60 147 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 776 708 $ Poids 36 % |
| 9 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 685 790 $ Poids 30 % |
| 10 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +74 972 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 698 743 $ Poids 30 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 303 137 $ Poids 29 % |
| 12 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 238 998 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.