3221 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 116,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 445 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877077342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
64008877077342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 452 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 452 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 549 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 455 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 495 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 649 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 490 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 681 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 459 662 $ Poids 77 % |
| 6 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 546 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 664 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 572 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 221 179 $ Poids 75 % |
| 9 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 486 466 $ Poids 75 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 641 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 562 850 $ Poids 72 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 810 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 548 192 $ Poids 70 % |
| 12 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 75 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 983 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.