3261 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 414 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877077496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64008877077496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 502 336 $ Poids 78 % |
| 3 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 486 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 631 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 475 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 557 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 497 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 719 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 565 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 673 649 $ Poids 70 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 865 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 312 $ Poids 69 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 704 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 292 $ Poids 69 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 493 679 $ Poids 68 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 595 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 224 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.