3281 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 185,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 568 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877077569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
64008877077569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 628 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 334 898 $ Poids 79 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 763 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 748 692 $ Poids 60 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 192 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 579 427 $ Poids 58 % |
| 5 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 773 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 078 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 693 175 $ Poids 52 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 694 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 689 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 295 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 568 435 $ Poids 50 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 974 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 654 045 $ Poids 50 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 746 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 340 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 656 651 $ Poids 45 % |
| 11 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 569 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 781 112 $ Poids 43 % |
| 12 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 874 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 132 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 738 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.