3300 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 160,4 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 394 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877078054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64008877078054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 248 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 444 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 568 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 160 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 874 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 673 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 351 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 598 034 $ Poids 67 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 74 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −48 039 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 673 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 685 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 310 758 $ Poids 63 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 602 390 $ Poids 60 % |
| 9 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 618 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 199 796 $ Poids 54 % |
| 10 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 359 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 767 $ Poids 49 % |
| 11 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 368 667 $ Poids 48 % |
| 12 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 300 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 027 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.