3340 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 170,3 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 440 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877078198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
64008877078198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 100 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 693 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 343 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 615 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 419 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 588 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 246 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 548 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 679 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 320 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 171 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 913 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 696 541 $ Poids 57 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 620 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 393 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 021 $ Poids 52 % |
| 10 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 824 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 705 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 831 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −50 520 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 714 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 318 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 519 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.