3321 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877078733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
64008877078733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 67 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 538 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 469 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 94 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 354 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 475 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 371 028 $ Poids 85 % |
| 7 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 592 $ Poids 84 % |
| 8 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 500 515 $ Poids 82 % |
| 9 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 551 847 $ Poids 82 % |
| 10 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 722 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 429 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 569 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 535 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 733 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 497 327 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.