3341 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 423 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877078815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
64008877078815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 0 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 068 $ Poids 99 % |
| 2 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 95 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 845 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 565 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 372 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 471 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 505 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 569 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 635 666 $ Poids 69 % |
| 7 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 90 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 575 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 744 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 561 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 821 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 438 091 $ Poids 66 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 520 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 194 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.