3361 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 252,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 547 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877078897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
64008877078897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 209 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 732 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 765 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 545 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 797 698 $ Poids 52 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 459 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +87 546 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 893 369 $ Poids 49 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 662 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 637 $ Poids 38 % |
| 5 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 169 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 893 580 $ Poids 29 % |
| 6 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 500 283 $ Poids 15 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 544 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.