3380 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877079332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
64008877079332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 135 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 340 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 630 927 $ Poids 91 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 674 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 325 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 396 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 604 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 166 $ Poids 72 % |
| 6 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 191 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 747 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 636 482 $ Poids 51 % |
| 8 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 430 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 555 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 953 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 716 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 835 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −40 888 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 731 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 512 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −62 813 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 010 $ Poids 46 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 798 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 672 518 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.