3420 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 236,2 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877079476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
64008877079476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 0 m · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 117 $ Poids 99 % |
| 2 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 300 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 709 811 $ Poids 63 % |
| 3 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 498 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 962 $ Poids 63 % |
| 4 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 833 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 771 082 $ Poids 62 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 741 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 995 $ Poids 46 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 841 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +69 238 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 834 355 $ Poids 40 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 840 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 771 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 256 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 867 321 $ Poids 32 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 876 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 376 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 735 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 931 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 571 681 $ Poids 19 % |
| 12 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 042 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.