3440 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 97 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877079558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
64008877079558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 546 004 $ Poids 86 % |
| 4 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 367 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 481 788 $ Poids 85 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 497 $ Poids 81 % |
| 6 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 606 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 559 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 586 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 96 093 $ Poids 79 % |
| 8 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 396 $ Poids 78 % |
| 9 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 599 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 966 $ Poids 76 % |
| 11 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 422 787 $ Poids 74 % |
| 12 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 582 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 504 451 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.