3401 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 187,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 495 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877079991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
64008877079991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 127 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 727 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 273 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 645 790 $ Poids 95 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 607 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 337 537 $ Poids 79 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 446 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −38 866 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 957 $ Poids 68 % |
| 5 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 746 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 765 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 690 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 189 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 578 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 818 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 686 867 $ Poids 48 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 409 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 449 $ Poids 46 % |
| 10 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 801 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 340 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 653 047 $ Poids 44 % |
| 12 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 693 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 355 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.