6660 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 100,8 m² · constr. 2017 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877081256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
64008877081256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 600 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 514 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 423 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 421 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 282 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 724 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 861 $ Poids 76 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 644 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 200 $ Poids 75 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 542 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 591 051 $ Poids 74 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 595 $ Poids 73 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 589 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 511 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 423 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 906 $ Poids 72 % |
| 12 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 238 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 685 403 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.