6630 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877081505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
64008877081505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 138 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 251 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 635 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 172 990 $ Poids 81 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 578 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 406 858 $ Poids 81 % |
| 6 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 428 $ Poids 79 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 467 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 313 111 $ Poids 78 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 472 759 $ Poids 77 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 260 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 254 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 248 $ Poids 77 % |
| 11 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 369 $ Poids 75 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 479 833 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.