6600 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877081764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
64008877081764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 178 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 424 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 648 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 288 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 442 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 442 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 187 $ Poids 70 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 589 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 558 991 $ Poids 68 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 975 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 382 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 904 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 214 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 620 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 484 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 637 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 518 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 584 $ Poids 57 % |
| 12 | 2443, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-06-17 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 448 971 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.