6601 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 116 m² · constr. 1992 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 339 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877081979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
64008877081979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 493 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 435 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 493 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 181 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 620 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 558 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 296 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 757 $ Poids 74 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 676 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 508 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 690 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 529 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 666 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 495 458 $ Poids 72 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 183 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 438 471 $ Poids 71 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 583 644 $ Poids 64 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 918 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 498 436 $ Poids 62 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 936 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 218 109 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.