6691 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877082191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
64008877082191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 470 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 417 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 552 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 533 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 542 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 474 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 534 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 448 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 470 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 174 274 $ Poids 84 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 995 $ Poids 83 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 622 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 475 556 $ Poids 79 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 702 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 509 167 $ Poids 77 % |
| 9 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 336 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 829 $ Poids 77 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 560 287 $ Poids 75 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 284 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 650 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 479 918 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.