6661 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 89,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877082450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
64008877082450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 177 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 502 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 341 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 553 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 554 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 661 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 205 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 694 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 537 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 93 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 602 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 355 $ Poids 74 % |
| 10 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 285 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 646 169 $ Poids 73 % |
| 11 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 735 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 326 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 011 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.