6660 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 147,4 m² · constr. 2023 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877082574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008877082574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 249 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 749 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 768 089 $ Poids 77 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 766 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 001 $ Poids 75 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 489 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 656 227 $ Poids 75 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 727 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 649 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 667 917 $ Poids 58 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 475 235 $ Poids 51 % |
| 8 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 622 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +52 641 $ | 645 489 $ Poids 49 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 048 $ Poids 45 % |
| 11 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 669 503 $ Poids 39 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 527 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.