6631 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 271 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877082710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
64008877082710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 484 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 412 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 301 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 597 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 526 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 484 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 172 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 693 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 503 258 $ Poids 78 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 650 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 469 775 $ Poids 78 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 605 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 473 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 682 $ Poids 69 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 651 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 281 241 $ Poids 65 % |
| 11 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 051 $ Poids 65 % |
| 12 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 945 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 474 787 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.