6630 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877082813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
64008877082813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 520 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 402 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 617 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 534 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 168 386 $ Poids 80 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 273 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 294 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 671 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 309 $ Poids 72 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 682 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 458 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 731 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 492 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 226 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 403 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 542 635 $ Poids 64 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 942 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 464 478 $ Poids 62 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 463 714 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.