2931 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 95,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877083578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
64008877083578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 531 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 336 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 428 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 972 $ Poids 80 % |
| 4 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 445 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 737 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −11 178 $ | 181 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 454 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 264 941 $ Poids 75 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 768 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 430 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 427 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 333 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 355 679 $ Poids 72 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 275 514 $ Poids 72 % |
| 11 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 640 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 329 273 $ Poids 70 % |
| 12 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 539 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 442 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.