6711 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877083651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
64008877083651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 573 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 386 870 $ Poids 83 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 282 789 $ Poids 83 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 438 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 628 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 511 928 $ Poids 81 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 206 $ Poids 79 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 587 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 413 958 $ Poids 78 % |
| 7 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 573 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 162 189 $ Poids 78 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 719 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 440 418 $ Poids 74 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 702 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 443 124 $ Poids 74 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 800 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 473 426 $ Poids 73 % |
| 12 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 524 096 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.