6681 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 138,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877083910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
64008877083910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 273 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 463 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 695 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 544 441 $ Poids 70 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 807 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 784 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 616 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 678 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 597 872 $ Poids 61 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 993 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 099 $ Poids 61 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 754 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 133 $ Poids 57 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 505 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 558 353 $ Poids 54 % |
| 9 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 638 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 659 201 $ Poids 51 % |
| 10 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 521 458 $ Poids 47 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 578 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 464 688 $ Poids 47 % |
| 12 | 2431, rue Benoit, Terrebonne 2025-01-28 · 524 m · Vendu 305 000 $ (2 368 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 392 932 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.